DER WEG ZUM TRAUMHAUS

30982 Pattensen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    142
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    30982 Pattensen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Käufer­provision
    2,98% inklusive MwSt auf den beurkundeten Verkaufspreis
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Calenberger Land direkt an der Leine - Hier entstehen in Pattensen/Schulenburg vier geräumige, freistehende Stadtvillen, welche sich durch einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage auszeichnen und eine außerordentlich hohe Lebensqualität versprechen.

Das massiv gebaute Haus wird auch hohen Ansprüchen an Ausstattung und Ausbau gerecht.
Auf ca. 168 Quadratmetern Wohnfläche lässt es sich komfortabel und stilvoll leben.
Allein der Living Bereich im Erdgeschoss mit offener Küche, Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern zum Garten hin, erstreckt sich über mehr als 47 Quadratmetern.
Hinzu kommt im Erdgeschoss ein Gästezimmer, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschatsraum.

Angesichts der zweigeschossigen Bauweise ohne Dachschrägen kann im 2. OG ebenfalls der Raum optimal ausgenutzt werden. Dieser bietet Platz für 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer.

Bei der Planung und Ausgestaltung des Projekts können Sie aktiv mitwirken und Ihren Stil verwirklichen.
Die Baubeschreibung kann nach Möglichkeit auf Ihre Wünsche hin anpasst werden, Grundrisse verändert und mit unserem Architekten Ihre Ideen im Rahmen des Baurechts verwirklicht werden.

Ein ruhig gelegenes, komfortables Stadthaus in Pattensen/Schulenburg - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gern beantworten Ihnen alle Fragen.

Ausstattung

-modernste Haustechnik
-stilechte Edelputzfassade
-hochwertige Sanitärausstattung
-mehrere Zu-/Ausgänge zur Terrasse
-Luftwärmepumpe neuester Generation
-Fenster mit 3-fach Verglasung inkl Sicherheitspaket und elek Rollläden
-Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
-moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-unabhängige Qualitätskontrollen eines Bausachverständigen
- PV, Swimming Pool etc. mit Aufpreis möglich
und und und

Sonstige Informationen

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Lage

Schulenburg ist der südlichste und nach der Kernstadt zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pattensen und liegt im Calenberger Land direkt an der Leine.
Der Ort ist gut an das öffentliche Straßennetz durch diverse
Bundesstraßen und die A 7 angebunden.
Besonders viel Natur finden sich imd Hildesheimer Wald, den Leineauen wieder.
Entspannte Spaziergängen oder Fahrradtouren in der Natur sind hier definitiv gegeben.
In Pattensen-Schulenburg gibt es sämtliche Schulformen und
diverse Kindertagesstätten.
Eine komplette Versorgung für das tägliche Leben mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und
Apotheken etc. ist gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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